1. Was ist beim Kauf einer Immobilie in Spanien zu beachten?
- Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, kann der Prozess sehr unterschiedlich von dem in Ihrem Heimatland sein. Vergewissern Sie sich, dass Sie wissen welche Kosten damit verbunden sind, welche Steuern Sie zahlen müssen und welche Probleme auftreten können.
- Wenn ein Angebot angenommen wurde, ernennen Sie einen spanischsprachigen, lokalen spanischen Anwalt. Wir können Ihnen einen Anwalt empfehlen oder Sie können sich selbst einen aussuchen. Wichtig ist, dass Sie einen Rechtsvertreter in Spanien haben.
- Unterzeichnen Sie einen Vertrag “contrato de compra-venta” erst, wenn Ihr Anwalt die Einzelheiten dazu überprüft hat.
- Zahlen Sie die Anzahlung um das Eigentum auf Ihren Namen zu reservieren. Zahlen Sie diese jedoch NIEMALS, wenn Ihr Anwalt den Vertrag nicht vorher überprüft hat und zahlen Sie diese NIEMALS direkt an einen Verkäufer oder ohne dass beide Parteien vorher einen Vertrag unterschrieben haben.
- Besorgen Sie sich Ihre Ausländer-Identifikationsnummer (NIE), die für den Kauf notwendig ist.
- Stellen Sie eine Vollmacht aus, falls Sie diese benötigen.
- Eröffnen Sie ein Bankkonto.